Ihr Immobilienmakler und Hausverwalter in Erfurt und Leipzig

Im Auftrag Ihrer Immobilie

Willkommen bei den Thüringer Immobilienprofis!

Sie kennen die aktuelle Lage: Auch bei uns in Erfurt und Umgebung übersteigt die Nachfrage nach Immobilien zur Zeit deutlich das Angebot. Es ist also alles andere als einfach, eine Immobilie zu finden, die sowohl zu Ihren Bedürfnissen als auch zu Ihrem Budget passt. Viele Kaufinteressenten sind fast am Verzweifeln – und viele Eigentümer zögern, ihre Immobilie zu verkaufen, selbst wenn sie nicht mehr zu den Lebensumständen passt. Als Immobilienmakler mit über 25-jähriger Markterfahrung hier vor Ort kennen wir diese Probleme sehr genau. Und wir zeigen Ihnen Lösungsansätze auf: professionell, zielorientiert und passgenau zu Ihrer Situation.

Wenn es darum geht, Entscheidungen rund um Ihre Immobilie zu treffen, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir beraten Sie vom ersten Kontakt an mit fundierter Sachkenntnis und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Bereits hier auf unserer Webseite finden Sie Ratgeber mit detaillierten Informationen über die einzelnen Schritte des Vermarktungsprozesses.

Auch als Kaufinteressenten profitieren Sie selbstverständlich von unserer Expertise und erhöhen Ihre Chancen bei der Immobiliensuche. Legen Sie einen Suchauftrag an und erhalten Sie von uns exklusive Angebote!

Ihr Team von 3×1 Immobilien 

Erfahrungen & Bewertungen zu 3x1 Immobilien GmbHGeschäftsführer Jörg Flötner & Jörg Wanke

 

Gender-Hinweis: In unserer allgemeinen Kommunikation verwenden wir aus Gründen der besseren Lesbarkeit bei Personenbezeichnungen und personenbezogenen Hauptwörtern  die männliche Form. Entsprechende Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung grundsätzlich für alle Geschlechter. Die verkürzte Sprachform hat nur redaktionelle Gründe und beinhaltet keine Wertung.

WIR FINDEN DEN RICHTIGEN PREIS

Der wichtigste Schritt für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung ist die professionelle Wertermittlung. Wir ermitteln sorgfältig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – denn nur so können Sie beim Verkauf einen marktgerechten Preis erzielen.

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WIR KENNEN ERFURT

Warum sind wir als Immobilienvermittler in Erfurt und Umgebung so erfolgreich? Weil wir uns hier vor Ort genauestens auskennen. Der lokale Markt ist unser Spielfeld – und der persönliche Kontakt zu unseren Kunden steht im Mittelpunkt unserer Arbeit. Darin unterscheiden wir uns sehr deutlich von großen, deutschlandweit agierenden Immobiliendienstleistern.

Unser System

UNSERE RATGEBER – KOSTENLOS FÜR SIE!

Unsere Expertise in allem, was Immobilien betrifft, teilen wir in unseren Ratgebern mit Ihnen. Informieren Sie sich gut, bevor Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie loslegen! Finden Sie heraus, was es rechtlich, steuerlich oder psychologisch zu beachten gilt – und vermeiden Sie typische Verkäuferfehler! Schließlich geht es für Sie als Immobilieneigentümer meist um die größte Transaktion Ihres Lebens.

Ratgeber

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UNSERE IMMOBILIEN

Angebote, Referenzen und Marketing

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Schauen Sie sich in unseren Angeboten um und nehmen Sie gern Kontakt auf! Wenn heute Ihre Traumimmobilie nicht dabei ist, können Sie bei uns einen Suchauftrag anlegen.

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Das Vermarkten von Immobilien ist nicht mit dem Einstellen in ein Immobilienportal getan. Was wir tun, um kurze Vermarktungszeiten und optimale Entscheidungsgrundlagen zu schaffen, erfahren Sie hier.

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Unsere Teilnehmer fanden das Seminar „WEG-Jahresabrechnung – Einfach, rechtssicher und verständlich“ mit Jörg Wanke super. Herr Wanke ist engagiert, kompetent und überzeugend.

Erstmal dicken Dank an das ganze Team und ganz besonders an die Chefetage. Die Beratung zum Verkaufspreis tat weh, aber stellte sich als sehr gut und ehrlich heraus. Thematiken wurden schnell erkannt und reagiert. Selbst während einer Erkrankung wurden Fragen schnell und unkompliziert beantwortet. Alles in allem, sehr zu empfehlen.

Beate und M.

Ich habe mich bei der Beratung von Herrn Flötner sehr wohl gefühlt. Super Service , immer erreichbar und kompetente Rückantworten.

T.

Mit der gesamten Begleitung unseres Immobilienkaufs waren wir sehr zufrieden!
Wir wurden kompetent beraten und konnten innerhalb kürzester Zeit unsere Traumimmobilie erwerben. Herzlichen Dank an das gesamte Team von 3×1!

S.

Die Abwicklung meines Anliegens war und ist kompetent, schnell, freundlich und zuverlässig. Ganz besonders danke ich Frau Böhm, die für mich alles sehr zuvokommend geregelt hat. So eine tolle Vermittlung kann ich nur weiterempfehlen.

Frau B.

Wir sind sehr zufrieden vom ersten Angebot bis zur Kauf als auch Verkaufsabwicklung und die Betreuung durch Herrn Wolf und Herrn Flötner sind einfach hoch professionell. Wir machen sehr gerne Geschäfte mit der 3X1 Immobilien heute und auch in Zukunft – sehr weiterempfehlenswert!

Marko B.

Schnell, unkompliziert, kompetent, freundlich

Carsten L.

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Profi-Tipps für Eigentümer

News

Immer auf dem neuesten Stand

Wie lange muss ich warten vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?

Mit dem erfolgreichen Notartermin ist der Kauf einer Immobilie beurkundet. Trotzdem müssen sich Käufer und Verkäufer noch etwas gedulden, bis die Kaufpreiszahlung eingegangen ist und schließlich der Schlüssel übergeben werden kann. Viele Verkäufer fragen sich, wann das Geld für die verkaufte Immobilie auf ihrem Konto eingeht. Oft vergeht noch etwas Zeit, bis das einritt. Warum…

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Durch die Auswirkungen der letzten Krisen suchen viele Kaufinteressenten günstige Alternativen zum Hauskauf oder -bau. Ein Fertighaus kann eine Möglichkeit sein, Kosten zu senken. Doch was gibt es zu beachten? Die Beliebtheit von Fertighäusern nimmt zu. Das Statistische Bundesamt (Destatis) berichtet, dass im Jahr 2022 beinahe jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus ein Fertighaus war. Allerdings…

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UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Jörg Flötner

Geschäftsführer

0361-34796 0 j.floetner@3x1.de

Jörg Wanke

Geschäftsführer

0361-34796 0 j.wanke@3x1.de

Juliane Lux

Marketing/ Personal

0361-34796 55 j.lux@3x1.de

Phillip Wolf

Immobilienkaufmann

0361-34796 20 p.wolf@3x1.de

Christiane Lamprecht

Bürokauffrau

0361-34796 22 c.lamprecht@3x1.de

Ina Köhler

Büroleitung

0361-34796 27 i.koehler@3x1.de

Katja Oehler

Telefonservice

0361-34796 97 k.oehler@3x1.de

Josefine Reisdorf

Fachkraft für Immobilienwirtschaft

0361-34796 10 j.reisdorf@3x1.de

Janine Schroth

zertifizierter WEG Verwalter

0361-34796 28 j.schroth@3x1.de

Nadine Kallenberg

Geprüfte Immobilienfachwirtin

0361-34796 23 n.kallenberg@3x1.de

Markus Thalmann

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 15 m.thalmann@3x1.de

Marie-Sophie Lepschies

Immobilienkauffrau

0361-34796 25 m.lepschies@3x1.de

Anna Schäfer

Immobilienkauffrau

0361-34796 52 a.schaefer@3x1.de

Rico Methfessel

Immobilienverwalter

0361-34796 31 r.methfessel@3x1.de

Jasper Grünewald

Immobilienkaufmann

0361-34796 30 j.gruenewald@3x1.de

Marianne Rößler-Fischbach

Dipl.-Betriebswirt (FH)

0361-34796 17 m.roessler@3x1.de

Carsten Tschendel

Technischer Hausverwalter

0361-34796 17 c.tschendel@3x1.de

Catrina Böhm

Immobilienkauffrau

0361-34796 11 c.boehm@3x1.de

Anja Sauerbrei

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 16 a.sauerbrei@3x1.de

Rita Scheikel

Buchhalterin

0361-34796 19 r.scheikel@3x1.de

Nicole Beyer

Immobilienkauffrau

0361-34796 0 n.beyer@3x1.de

Rudolf Busch

Dipl.- Oec. Bauingenieur

0361-34796 42 r.busch@3x1.de

Philipp Adam

Kaufmann für Büromanagement

0361-34796 0 p.adam@3x1.de

Melanie Fähnrich

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 24 m.faehnrich@3x1.de

Sarina Schreiber

Kaufmännische Mitarbeiterin

0361-34796 0 s.schreiber@3x1.de

Gudrun Klein

Wirtschaftskauffrau

0361-34796 33 g.klein@3x1.de

Heike Thieme

Immobilienkauffrau

0361-34796 32 h.thieme@3x1.de

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0361-34796 18 p.schwaldt@3x1.de

Silja Grein

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Naima Herber

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Anika Hoppe

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 14 a.hoppe@3x1.de

Alina Birt

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Jasmin Löwe

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Neele Weimer

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Peter Möschner

Vorarbeiter Hausmeisterteam

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Immobilienkaufmann/- frau

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Immobilienkaufmann/- frau für WEG Verwaltung

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