Objektbeschreibung

In einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, befindet sich die ca. 70 m² große Wohnung.Sie besteht aus 3 Zimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, einem Kellerabteil und einem Carportstellplatz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über Laminat, Küche, Bad und Flur sind gefliest.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit vermietet zu 6.720 EUR p.a. (zzgl. 300 EUR p.a. für den Stellplatz).

Miteigentumsanteile sind 895/10.000.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Windischholzhausen.
In Urbich befindet sich eine staatliche Grundschule und eine weiterführende staatliche Regelschule.

Sonstiges

Geeignet für einen Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 82,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1999, Klasse B

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.

Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer Wohnung am Rande Erfurts

Über den Krautländern 22, 99098, Urbich
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
€ 162.000 70 m2 3

Weitere Details

Objekttyp Erdgeschosswohnung
Balkon / Terrasse Vorhanden
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Vorhanden
Objektzustand Keine Angabe
Baujahr 1999
Qualität der Ausstattung Standard
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Nicht angegeben
Energieverbrauchskennwert 82.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
82.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • >250
Bezugsfrei ab
Garage/ Stellplatz Keine/r

Kosten

Kaufpreis € 162.000
 

VERMIETUNG | VERKAUF

  • Wenigemarkt 17,
    99084 Erfurt
  • Tel : 0361 - 347 96 - 0
  • Fax : 0361 - 347 96 - 66
  • Email :info[at]3x1.de
  • Website : www.3x1.de

VERWALTUNG

  • Dalbergsweg 28,
    99084 Erfurt
  • Tel : 0361 - 347 96 - 0
  • Fax : 0361 - 347 96 - 66
  • Email : info[at]3x1.de
  • Website : www.3x1.de