Objektbeschreibung

Dieses 5-Zimmer voll unterkellerte Reihenhaus am Rande von Erfurt wurde in den 90er Jahren auf einem ca. 165 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 119 m² ein perfektes Zuhause abseits der Erfurter Innenstadt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offen gehaltenen Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche und einem Gäste-WC. Der Zugang der Garage ist direkt vom Erdgeschoss möglich. Alle Räume sowie der Zugang zum Keller und zum Obergeschoss sind bequem über den zentralen Flur bzw. ein Treppenhaus begehbar.
Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein größeres Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer. Ein Balkon ist von 2 Zimmern begehbar und rundet die obere Etage noch ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum, einem Abstell,- Vorratsraum und einen Heiz- und Abstellraum.

Ein schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten, sowie Vorgarten, ein perfekter Ort um das Familienleben zu genießen.
Das gesamte Haus ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, Bäder, Küche und Flur im Erdgeschoss sind gefliest.
Zum Haus gehört eine Garage (direkter Hauszugang) sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Haus ist vermietet zu derzeit ca. 9.203,28 EUR p.a.

Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen Ort Urbich ca. 6 km von der Erfurter Innenstadt entfernt umgeben von Feldern und Auen. Durch diese Nähe sind die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Leben auf dem Land verbunden.
Wanderwege, am Ufer des Urbachs, verbinden das bewaldete Tal mit dem südlich gelegenen Willroder Forst. Das Landschaftsbild, die Lebensqualität und der Erholungswert vor Ort sind sehr erhaltenswert.

Mehrere Buslinien (alle 10-20 Minuten) schließen den Ort an den ÖPNV an.
Urbich liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet.
Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Nachbarorten.
In Urbich befindet sich eine Staatliche Grundschule und eine weiterführende Staatliche Regelschule.

Sonstiges

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V 124,85 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1997, Klasse D

Heute schon an Morgen denken! Ihr neues Zuhause!

Am Urbach 3c, 99098, Erfurt-Urbich
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
€ 315.000 119 m2 5

Weitere Details

Objekttyp Keine Angabe
Balkon / Terrasse Vorhanden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC Vorhanden
Keller Vorhanden
Objektzustand Keine Angabe
Baujahr 1997
Qualität der Ausstattung Standard
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Nicht angegeben
Energieverbrauchskennwert 124.85 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
124.85 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Bezugsfrei ab
Garage/ Stellplatz Keine/r

Kosten

Kaufpreis € 315.000
 

VERMIETUNG | VERKAUF

  • Wenigemarkt 17,
    99084 Erfurt
  • Tel : 0361 - 347 96 - 0
  • Fax : 0361 - 347 96 - 66
  • Email :info[at]3x1.de
  • Website : www.3x1.de

VERWALTUNG

  • Dalbergsweg 28,
    99084 Erfurt
  • Tel : 0361 - 347 96 - 0
  • Fax : 0361 - 347 96 - 66
  • Email : info[at]3x1.de
  • Website : www.3x1.de