Objektbeschreibung

Diese schöne denkmalgeschützte Villa mit 4 Wohnungen können Sie bald Ihr Eigen nennen.
Eine Immobilie mit viel Liebe zum Detail, so verzieren Stuckelemente die Fenster und Fassade und machen diese Villa besonders.
Die Wohnung im Erdgeschoss/ Hochpaterre ist eine 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Auf ca. 179 m² verteilen sich diese 5 Zimmer, mit Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC mit Fenster. Die Einheit hat zusätzlich zu dem eigentlichen Zugang über das Treppenhaus einen separaten Eingang.
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet. Derzeit ist sie zu 8.160 EUR Nettokaltmiete p.a. vermietet. Eine Kündigung zu Ende Februar 2021 liegt vor.
Eine großzügige ca. 102 m² Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone und Parkettfußboden komplettieren diese schöne Einheit. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200 EUR Nettokaltmiete p.a.

Auf der selben Etage gibt es eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m². Diese Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, hat ein Tageslichbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.175,28 EUR Nettokaltmiete p.a.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ab dem 01.04.2021 zu ca. 6.900 EUR p.a. inkl. Stellplatz vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Laminatboden im Wohnbereich.

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Waschmaschinenanschlüsse haben alle Einheiten direkt im Badezimmer.

Die letzte Sanierung dieser Immobilie erfolgte Mitte der 90er Jahre.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 16.895 EUR Nettokaltmiete p.a. (inkl. 2 vermieteter Stellplätze).
Die neue Gesamtmiete ab 01.04.2021 beträgt ca. 15.635 EUR p.a.

Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 7 Stellplätze.

Lage

Diese Kapitalanlage ist zwischen Neukirchen und Crimmitschau gelegen. Zwickau als nächstgrößere Stadt ist nur 20 Minuten entfernt.
Bäcker, Waschsalon und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Wohnumfeld.

Sonstiges

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor.

EnEV: Nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmal handelt.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter www.3x1.de/vip registrieren.