Objektbeschreibung

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Die geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 98 m² Nutzfläche liegt in Erdgeschosslage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage und verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang. Sie können sich hier mittels Werbung - Beschilderung und Schaufensterreklame - für Kundschaft gut bemerkbar machen.

Neben einer großen Laden/Verkaufsfläche stehen zwei klassische Bürozimmer zur Verfügung. Vorgelagert zu diesen Bürozimmern gibt es kleine Zwischenräume, welche als Wartebereich oder Technikräume mitgenutzt werden können. Dies ist natürlich individuell auf die jeweilige Nutzungsart der Einheit gestaltbar. Ein Aufenthaltsbereich nebst separater Küche ist im hinteren Bereich vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier auch der Sanitärbereich mit einem WC.

Der Eingangsbereich/Verkaufsfläche ist mit Fliesen ausgestattet; die restliche Einheit ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Teppichboden muss jedoch nicht verbleiben.

Ein Kellerabteil ist zur Einheit dazugehörig.
Des Weiteren steht auch 1x Außenstellplatz zur Verfügung.

Bisher wurde die Einheit als Versicherungsbüro genutzt.


Mietkonditionen:

Kaltmiete 640,- EUR zzgl. 130,-EUR kalte BK / Stellplatz 50,- EUR
(es fällt keine Umsatzsteuer an)

Kautionspflichtig mit 2 Kaltmieten

Mindestmietdauer 2 Jahre gewünscht

Bitte beachten Sie:
Gas-Etagen-Heizung, d.h. separater Gas-Abschlag fällt noch an.

Lage

Zentrale Stadtlage | unweit zum Stadtpark und Erfurter- Hauptbahnhof gelegen. Fußläufig ist in wenigen Gehminuten beides erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.