Ideal für Freiberufler | Werden Sie Teil einer Bürogemeinschaft
Brühler Herrenberg 2a,
99092 Erfurt
Objekt ID: 3x1-2025-2016
Nettokaltmiete
350,00 €
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Beschreibung
Sie suchen neue Büroflächen? Wollen nichts in Eigenregie herrichten, einfach nur umziehen und durchstarten? - dann hat Ihre Suche hier vielleicht ein Ende!Die Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über 4 Etagen. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss sowie 1.Obergeschoss ist gewerblich an Büros vermietet.
Sie haben die Möglichkeit im 1.OG Teil der einer Bürogemeinschaft zu werden (ruhiger Betrieb und wenig Frequenz durch die Nutzer). Es steht Ihnen 1 freies Bürozimmer mit vorhandener Ausstattung zur Verfügung. Das Bürozimmer ist bereits mit Schränken, elektr. höhenverstellbaren Schreibtisch(en) + Bürostuhl (2er oder 3er - Büro) ausgestattet. Die Zimmer sind natürlich abschließbar.
Sie können gemeinschaftlich in der Büroeinheit den großen Besprechung/Konferenzraum, die Teeküche sowie den Sanitärbereich (mit 2 WCs) nutzen.
Des Weiteren steht 1x Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation für Sie exklusiv zur Verfügung.
Der Stellplatz wird nur von Ihnen genutzt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
01.01.2026
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Vermietet
Nein
Baujahr
1994
Kosten
Nettokaltmiete
350,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
450,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Ausstattung
- Büroetage im 1.OG- Besprechungsraum, Teeküche und Sanitär gemeinschaftliche Nutzung
- PVC-Boden
- in den Nebenkosten sind bereits Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Reinigung enthalten (NK-Pauschale)
- Festnetztelefon/Internet können optional zum Mietpreis hinzugebucht werden (50,- EUR Pauschal extra)
- Internetanschluss 100 Mbit (Bandbreite geteilt auf alle Mieter)
Möbel/Ausstattung:
- elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch + Bürostuhl
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Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf (Wärme)
109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Bitte geben Sie Ihre Rufnummer an.
Lage
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Ansprechpartnerin
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Catrina Böhm
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