Dinge die bei 3×1 Immobillien Sinn ergeben!
ÜBER UNS
Ihr Facharzt für Immobilien!
Seit Frühjahr 1996 hat sich unser Unternehmen stetig vergrößert und am Markt etabliert. Wir gehören zu den führenden Erfurter Immobilienunternehmen mit Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Qualitätsorientierte, professionelle Dienstleistungen und ein großes Kundennetzwerk zählen zu unseren Stärken.
Unsere qualifizierten Mitarbeiter helfen Ihnen gern, sowohl bei der Wohnungssuche, Vermietung Ihrer Wohnung, Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Vermittlung einer Baufinanzierung für Ihre beabsichtigte Immobilieninvestition als auch bei Schwierigkeiten in Erbschaftsangelegenheiten bei Immobilien.
Wir sind immer bestrebt, lösungsorientiert und zur Zufriedenheit unserer Kunden zu arbeiten. Gezielte und regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen sowie die Tätigkeit im Immobilienverband Deutschland zeichnen das Engagement der Geschäftsleitung und MitarbeiterInnen aus.
Wir sind Mitglied im Bundesfachverband der Immobilienverwalter BVI sowie im Immobilienverband Deutschland IVD. Seit 2015 ist Jörg Wanke Mitglied im Vorstand des IVD-Mitte und IVD-Landesvertreter Thüringen.
Der Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist mit rund 6.000 Mitgliedern Deutschlands größter Berufsverband der Immobilienwirtschaft. Der IVD ist die Interessenvertretung seiner Mitglieder gegenüber Politik, Wirtschaft, Presse und Verbrauchern und für diese erster Ansprechpartner in allen Berufs-, politischen und praktischen Fragen.
Am 23.11.2017 wurde Jörg Wanke zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Wohnungseigentumsverwaltung durch den Präsidenten der IHK Erfurt ernannt.
!Unsere Mitarbeiter liegen uns sehr am Herzen und deshalb qualifizieren wir Sie immer weiter. Derzeit erhalten Sie ein Training gefördert durch den Freistaat Thüringen aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds Plus. Unsere Mitarbeiter erhalten wichtige Grundlagen der Gesprächsführung. Sie lernen und üben die Anwendung wichtiger Kommunikationsregeln. Es sollen die Fähigkeiten und Kompetenzen der Mitarbeiter gestärkt werden und eingeschlichene Fehler korrigiert werden. Eine professionelle Kommunikation soll erlernt und gefestigt werden. ESF-Unterstützung
Wir sind für Sie da
Mit Leidenschaft dabei
Jörg Wanke
Geschäftsführer I Vorstandsvorsitzender (komm.) des Immobilienverband Deutschland IVD Mitte
0361-34796 0 j.wanke@3x1.de I wanke@ivd-mitte.de
Anja Sauerbrei
Abteilungsleiterin Buchhaltung I Immobilienfachverwalter WEG
0361-34796 0 a.sauerbrei@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2014
Juliane Lux
Abteilungsleiterin Personal I Marketing
0361-34796 55 j.lux@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2015
Markus Thalmann
Abteilungsleiter Miet- und WEG Verwaltung I Immobilienfachverwalter WEG
0361-34796 15 m.thalmann@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2014
Catrina Böhm
Abteilungsleiterin Vertrieb I Immobilienkauffrau
0361-34796 11 c.boehm@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2012
Phillip Wolf
Immobilienkaufmann I ehrenamtlicher Gutachter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt
0361-34796 20 p.wolf@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2015
Celina Brückner
Kauffrau für Büromanagement
0361-34796 0 c.brueckner@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
Josefine Reisdorf
Büroleitung I Fachkraft für Immobilienwirtschaft
0361-34796 10 j.reisdorf@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2019
Janine Schroth
zertifizierter WEG Verwalter u. Immobilienfachverwalter WEG
0361-34796 28 j.schroth@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2017
Tina Schwarzwald
Immobilienverwalterin · Zertifizierte WEG-Verwalterin (§ 26a WEG)
0361-34796 41 t.schwarzwald@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
Jim Schmidt
Technischer Hausverwalter WEG Verwaltung
0361-34796 18 j.schmidt@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2026
Carsten Tschendel
Technischer Hausverwalter Mietverwaltung
0361-34796 17 c.tschendel@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2023
Luise Schuchardt
Steuerfachangestellte
0361-34796 0 l.schuchardt@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
Sarina Schreiber
Kaufmännische Mitarbeiterin
0361-34796 0 s.schreiber@3x1.deNiederlassung Leipzig im Eutritzscher Zentrum Firmenzugehörigkeit seit 2022
Eva Scharfenberg
Bankkauffrau
0361-34796 0 e.scharfenberg@3x1.deNiederlassung Weimar I Firmenzugehörigkeit seit 2013
Anna-Maria Purschke
zertifizierte Fachkraft für Buchführung
0361-34796 0 a.purschke@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
Melanie Peter
Immobilienverwalterin
0361-34796 81 m.peter@3x1.deNiederlassung Weimar I Firmenzugehörigkeit seit 2022
Heike Thieme
Geprüfte Immobilienfachwirtin I Mitarbeiterin Büroorganisation
0361-34796 32 h.thieme@3x1.deNiederlassung Leipzig im Eutritzscher Zentrum Firmenzugehörigkeit seit 2023
Marie-Luise Rapacz
Immobilienkauffrau
0361-34796 39 m.rapacz@3x1.deNiederlassung Leipzig im Eutritzscher Zentrum Firmenzugehörigkeit seit 2025
Patricia Moeller
Geprüfte Wirtschaftsfachwirtin IHK
0361-34796 24 p.moeller@3x1.deNiederlassung Leipzig im Eutritzscher Zentrum Firmenzugehörigkeit seit 2024
Anastasia-Mercedes Riese
Auszubildende Immobilienkauffrau
0361-34796 0 a.riese@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
Charlie
Telefonservice - Künstliche Intelligenz 24/7 erreichbar
0361-34796 0 info@3x1.deFirmenzugehörigkeit seit 2025
KARRIERE
Werden Sie Teil unseres Teams
in der Hausverwaltung ab sofort oder später in Voll- oder Teilzeit in Erfurt, Leipzig oder Weimar. Sollte folgendes für Sie interessant sein, dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
Du hast Biss?!
Als mittelständisches Unternehmen ansässig in Erfurt, Leipzig und Weimar suchen wir deine Unterstützung. Unser Hausverwaltungsbestand vergrößert sich stetig und wir suchen eine/n Immobilienkaufmann/- frau in der Hausverwaltung für die Mietverwaltung ab sofort in Voll- oder Teilzeit für unseren Standort Erfurt, Leipzig oder Weimar!
Das hast du?
• erfolgreich abgeschlossene Wohnungs- oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung
• Berufserfahrung als Verwalter (Erfahrungen in der Mietverwaltung)
• fundierte Fachkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung
• Kenntnisse in der Buchhaltung der Wohnungswirtschaft sowie im Mietrecht
• Zahlenaffinität
• Kundenfreundlichkeit
• gutes Zeitmanagement, Organisationstalent, Fähigkeiten zum strukturellen effektiven Arbeiten
• gute EDV Kenntnisse (von Vorteil Erfahrung mit WinCasa und Casavi)
• Führerschein der Klasse B (Fuhrpark vorhanden)
Deine Aufgaben!
• Verwaltung eines eigenen Immobilienbestandes
• Bearbeitung von Widersprüchen gegen Nebenkostenabrechnungen
• Überprüfung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs
• Objektbesichtigungen und Kontrollen
• Abnahme und Übergabe von Mietwohnungen
• Zuarbeiten an Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer
• Abschluss und Prüfung von Verträgen (Wartungsverträgen etc.)
• Führen von Schriftverkehr mit Mietern, Eigentümern, Versicherungsgesellschaften, Versorgern, Handwerksunternehmen
• Kontrollen der Rechnungslegungen
• u.v.m.
Das bieten wir!
• ein sympathisches, dynamisches Team
• moderne Büros und Technik (papierloses Arbeiten)
• umfassende Einarbeitung (onboarding in allen Bereichen)
• qualifizierte Weiterbildungsmaßnahmen (inhouse Schulungen sowie externe Schulungen)
• hauseigene Firmen/ Tagungsveranstaltungen
• flexible Arbeitszeiten mit Zeiterfassung
• übergreifende Teamarbeit (Vermietung/ Buchhaltung sowie technische Verwaltung)
• Massagen
• Mitarbeiter-Events
• u.v.m.
Es muss zwingend eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau o.ä. absolviert worden sein und bereits Erfahrungen in der Mietverwaltung vorhanden sein.
Wir freuen uns auf deine aussagekräftige Bewerbung via email inklusive Gehaltsvorstellung.
in der Hausverwaltung ab sofort oder später in Voll- oder Teilzeit in Erfurt, Leipzig oder Weimar. Sollte folgendes für Sie interessant sein, dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
Du hast Power?!
Als mittelständisches Unternehmen ansässig in Erfurt, Leipzig und Weimar suchen wir deine Unterstützung. Unser Hausverwaltungsbestand vergrößert sich stetig und wir suchen eine/n Immobilienkaufmann/- frau in der Hausverwaltung für WEG Verwaltung ab sofort in Voll- oder Teilzeit für unseren Standort Erfurt, Leipzig oder Weimar!
Das hast du?
• erfolgreich abgeschlossene Wohnungs- oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung
• Berufserfahrung als Verwalter (Erfahrungen mit Wohnungseigentümergemeinschaften)
• fundierte Fachkenntnisse im Bereich der WEG Verwaltung
• Kenntnisse in der Buchhaltung der Wohnungswirtschaft sowie im WEG Recht
• Zahlenaffinität
• Kundenfreundlichkeit
• gutes Zeitmanagement, Organisationstalent, Fähigkeiten zum strukturellen effektiven Arbeiten
• gute EDV Kenntnisse (von Vorteil Erfahrung mit WinCasa und Casavi)
• Führerschein der Klasse B (Fuhrpark vorhanden)
- Deine Aufgaben!
• Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von außerordentlichen und ordentlichen Eigentümerversammlungen
• Rechnungsprüfung und Freigabe
• Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen für das laufende bzw. für das kommende Jahr
• Abschluss und Prüfung von Verträgen (Wartungsverträgen etc.)
• Führen von Schriftverkehr mit Mietern, Eigentümern, Versicherungsgesellschaften, Versorgern, Handwerksunternehmen
• Überprüfung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs, Erteilung von Instandsetzungsaufträgen an Handwerksunternehmen
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
•u.v.m.
Das bieten wir!
• ein sympathisches, dynamisches Team
• moderne Büros und Technik (papierloses Arbeiten)
• umfassende Einarbeitung (onboarding in allen Bereichen)
• qualifizierte Weiterbildungsmaßnahmen (inhouse Schulungen sowie externe Schulungen)
• hauseigene Firmen/ Tagungsveranstaltungen
• flexible Arbeitszeiten mit Zeiterfassung
• übergreifende Teamarbeit (Vermietung/ Buchhaltung sowie technische Verwaltung)
• Massagen
• Mitarbeiter-Events
• u.v.m.
Es muss zwingend eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau o.ä. absolviert worden sein und bereits Erfahrungen in der WEG Verwaltung vorhanden sein.
Diese Stelle ist für Quereinsteiger nicht geeignet.
Wir freuen uns auf deine aussagekräftige Bewerbung via email inklusive Gehaltsvorstellung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins.
Die männliche und/oder weibliche Schreibform dient allein der Vereinfachung und steht für die geschlechtsneutrale Bezeichnung des Berufs oder der Personengruppe. Angesprochen und Willkommen sind alle Menschen, gleich welchen Geschlechts (m/w/d).
Unsere Partner & Auszeichnungen
Magazin
Immer auf dem neusten Stand
Photovoltaik beim Immobilienverkauf: Mehrwert oder unnötige Investition?
Eine Photovoltaikanlage kann die laufenden Energiekosten reduzieren und macht eine Immobilie für viele Kaufinteressenten attraktiver. Dennoch führt Solarstrom auf dem Dach nicht automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufspreis. Entscheidend sind unter anderem Alter, Leistung, technischer Zustand und Eigentumsverhältnisse der Anlage. Auch die Frage, ob sich eine kurzfristige Nachrüstung vor dem Verkauf wirtschaftlich lohnt, sollte sorgfältig…
Fix & Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko?
Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Marktanalyse, präzise Kostenplanung und ein professionelles Projektmanagement. Wer erfolgreich arbeiten möchte, muss Kaufpreise realistisch bewerten, Sanierungsaufwände exakt kalkulieren und…
Den passenden Immobilienmakler finden: Worauf Eigentümer wirklich achten sollten
Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso bedeutender ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Doch woran erkennen Eigentümer, ob sie einem erfahrenen Profi oder lediglich einem durchschnittlichen Dienstleister gegenüberstehen? Neben Fachwissen spielen Transparenz, Vermarktungsstrategie und persönliche Beratung eine entscheidende Rolle. Wer die richtigen Kriterien kennt, schafft die besten Voraussetzungen…
