Genau auf Sie zugeschnitten

Unser System im Überblick

Genau auf Sie zugeschnitten

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Einsatzgebiet

Thüringen

Zielstrebig

1.520 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation, Medien

Verkaufen

Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen und kümmern uns um alle wichtigen Abläufe. Jede Maßnahme werden wir mit Ihnen gemeinsam planen und alles genau auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

Sowohl institutionelle Anleger wie auch Privatinvestoren gehören zu unserem betreuten Kundenkreis. Egal, ob reine Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienwohnhäuser oder die klassische Eigentumswohnung, alle Informationen und Unterlagen zu diesen Anlageobjekten werden mit der jeweils gebotenen Präzision aufbereitet, um dem potentiellen Kundenkreis eine transparente und plausible Darstellung der zu vermarktenden Immobilie bieten zu können.

Der klassische Eigennutzer gehört natürlich ebenso zu unserem Kundenkreis. Sowohl Bauplatz, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus als auch repräsentative Villa – wir suchen das passende Objekt oder den passenden Kaufinteressenten.

Ihr Geschäftsführer Jörg Flötner & Makler Philipp Wolf

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

So läuft der Immobilienverkauf mit 3x1

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Ihre Fragen und Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt unseres ersten Beratungsgesprächs. Wir erklären Ihnen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können. Falls Sie uns beauftragen, geht es weiter mit dem nächsten Schritt.

2. BEWERTUNG
Wir besichtigen Ihre Immobilie gründlich, prüfen alle Unterlagen und ermitteln anhand eines geeigneten professionellen Bewertungsverfahrens nach ImmoWertV den aktuellen Verkehrswert.

3. EXPOSÉ
Wir fertigen professionelle Fotos Ihrer Immobilie an, suchen alle erforderlichen Verkaufsunterlagen zusammen und erstellen ein ansprechendes Exposé. Auf Wunsch bieten wir Homestaging oder 360-Grad-Besichtigungen an, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

4. VERMARKTUNG
Damit möglichst viele qualifizierte Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, nutzen wir verschiedene Kanäle für die Vermarktung. Wir rekurrieren auf Kunden, die Suchaufträge bei uns angelegt haben, aber wir schalten auch Online-Inserate und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.

5. BESICHTIGUNGEN
Wir beantworten Anfragen, treffen aufgrund unserer Erfahrung eine Vorauswahl seriöser Interessenten, koordinieren Besichtigungstermine und bereiten uns gut auf Besichtigungen vor, damit der erste Eindruck stimmt und keine Fragen offen bleiben.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Da der Angebotspreis auf unserer sorgfältigen Immobilienbewertung beruht, können wir ihn auch in Preisverhandlungen souverän verteidigen. Als Verhandlungsprofis treten wir dabei so auf, dass beide Seiten mit dem Ergebnis zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN
Wir erklären Ihnen alle relevanten Einzelheiten zum Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin, wo Sie und der Käufer den Kaufvertrag unterschreiben.

8. OBJEKTÜBERGABE
Auch nach dem Verkauf, bis zur endgültigen Objektübergabe an den Verkäufer, bleiben wir Ihnen als Ansprechpartner erhalten und helfen bei der Klärung aller noch offenen Fragen rund um die Immobilie.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

MARKETINGPAKET

PROFI-FOTOS

Professionelle Fotografen lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Gute Fotos helfen dabei, Vermarktungszeit zu verkürzen und schnell eine neuen Käufer zu finden.

EXPOSÉ

Gemeinsam mit den professionellen Fotos, werden auch die wichtigsten Daten in einem interaktiven Exposé zusammengefasst. Dieses ist für alle Interessenten zugänglich. Außerdem gibt es zusätzlich auch noch ein gedrucktes Exemplar bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Um Ihre Immobilie optimal präsentieren zu können, stellen wir sie sowohl auf unserer Seite als auch auf den gängigen Portalen online. Darüber hinaus kümmern wir uns um die eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und übernehmen das Besichtigungsmanagement.

360° BESICHTIGUNG

Ersparen Sie sich und den Interessenten unnötige Besichtigungstermine mit der innovativen 360° Besichtigung. So können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen.

mehr erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Vergessen Immobilienverkäufer den Energieausweis, kann es zu hohen Bußgeldzahlungen kommen. Wir lassen den Energieausweis für Sie erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Professionelle Fotografen lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Gute Fotos helfen dabei, Vermarktungszeit zu verkürzen und schnell eine neuen Käufer zu finden.

EXPOSÉ

Gemeinsam mit den professionellen Fotos, werden auch die wichtigsten Daten in einem interaktiven Exposé zusammengefasst. Dieses ist für alle Interessenten zugänglich. Außerdem gibt es zusätzlich auch noch ein gedrucktes Exemplar bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Um Ihre Immobilie optimal präsentieren zu können, stellen wir sie sowohl auf unserer Seite als auch auf den gängigen Portalen online. Darüber hinaus kümmern wir uns um die eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und übernehmen das Besichtigungsmanagement.

360° BESICHTIGUNG

Ersparen Sie sich und den Interessenten unnötige Besichtigungstermine mit der innovativen 360° Besichtigung. So können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen.

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ENERGIEAUSWEIS

Vergessen Immobilienverkäufer den Energieausweis, kann es zu hohen Bußgeldzahlungen kommen. Wir lassen den Energieausweis für Sie erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Jörg Flötner

Geschäftsführer

0361-34796 0 j.floetner@3x1.de

Jörg Wanke

Geschäftsführer

0361-34796 0 j.wanke@3x1.de

Phillip Wolf

Immobilienkaufmann

0361-34796 20 p.wolf@3x1.de

Lena Thiele

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 22 l.thiele@3x1.de

Juliane Lux

Marketing/ Personal

0361-34796 55 j.lux@3x1.de

Janine Schroth

Hausverwalterin

0361-34796 28 j.schroth@3x1.de

Anja Sauerbrei

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 16 a.sauerbrei@3x1.de

Markus Thalmann

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 15 m.thalmann@3x1.de

Marianne Rößler-Fischbach

Dipl.-Betriebswirt (FH)

0361-34796 17 m.roessler@3x1.de

Catrina Böhm

Immobilienkauffrau

0361-34796 11 c.boehm@3x1.de

Rudolf Busch

Bauingenieur/Dipl.-Oec.

0361-34796 42 r.busch@3x1.de

Nicole Beyer

Immobilienkauffrau

0361-34796 52 n.beyer@3x1.de

Melanie Fähnrich

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 24 m.faehnrich@3x1.de

Nadine Bobbe

Immobilienökonom (VWA)

0361-34796 14 n.bobbe@3x1.de

Lydia Wille

Immobilienkauffrau

0361-34796 30 l.wille@3x1.de

Arian Köhler

Immobilienkaufmann

0361-34796 21 a.koehler@3x1.de

Jennifer Schneider

Immobilienkauffrau

0361-34796 29 j.schneider@3x1.de

Nicole Fienhold

Kaufmännische Sachbearbeiterin

0361-34796 53 n.fienhold@3x1.de

Verena Stollberg

Immobilienkauffrau

0361-34796 26 v.stollberg@3x1.de

Marie-Sophie Lepschies

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 25 m.lepschies@3x1.de

Ole-Simon Lampe

Auszubildender Immobilienkaufmann

0361-34796 27 o.lampe@3x1.de

Jeremy Schmieder

Auszubildender Immobilienkaufmann

0361-34796 23 j.schmieder@3x1.de

Philipp Schwaldt

zukünftiger Auszubildender Immobilienkaufmann

0361-34796 0 p.schwaldt@3x1.de

Peter Möschner

Vorarbeiter Hausmeisterteam

0361-34796 0 info@3x1.de

Xerox von Geiselthal

Hat tierisch Spaß an der Arbeit

Hier könnte Ihr Name stehen

Immobilienkaufmann/- frau für WEG Verwaltung

0361-34796 0 info@3x1.de