Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur Richtung Schlaf- & Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Abstellnische
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage, unweit von Domplatz entfernt!

Waldemarstraße 16, 99089 Erfurt
Objekt ID: 3x1-2026-2126
Kaltmiete 530,00 €

Beschreibung

Diese schöne und umfassend renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Andreasvorstadt. Die Altstadt, der Domplatz sowie der Nordpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.
Vom Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist zentral im Eingangsbereich integriert und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung vollständig gestrichen. Darüber hinaus wurde der Bodenbelag in allen Wohnräumen erneuert, sämtliche Zargen und Innentüren ausgetauscht sowie die Armaturen im Badezimmer modernisiert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Garderobe oder Vorräte bietet.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft weitere Lagermöglichkeiten. Den Bewohnern steht außerdem ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
47,9 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
530,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
680,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

- frisch renoviert
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden im Fischgrätenstil
- Abstellnische im Eingangsbereich
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.11.2028
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
C

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Lage

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Ansprechpartnerin

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