Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Exklusive 3-Raum-Wohnung im Denkmal!

Beschreibung

Das beeindruckende Gebäudeensemble der ehemaligen Malzfabrik vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. Das Ensemble besteht aus einem barocken Vorderhaus sowie einem mittelalterlichen Seitengebäude aus der Zeit um 1900 und wurde zwischen 2020 und 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der denkmalgerechten und energetischen Sanierung der historischen Bausubstanz.

Im stilvollen Vorderhaus wird zum 01.10.2026 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung frei. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 110,61 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Auch das modern gestaltete Gäste-WC ist direkt im Eingangsbereich gelegen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Raumproportionen und liebevoll erhaltene historische Details verleihen ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Über zwei elegante, mit Glas versehene Schiebetüren gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Hier sorgt insbesondere der erhaltene Stuck an der Decke für einen besonderen Altbaucharme.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Hier lässt sich ein schöner Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schaffen.
Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie das zweite Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit alles, was man sich für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Tagesausklang wünscht.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz, dessen Miete bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt am Stellplatz bietet weiteren praktischen Stauraum.

Diese besondere Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Ambiente, großzügigen Räumen und modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Charakter, das sowohl für jüngere als auch für ältere Bewohner ein attraktives und komfortables Wohnambiente schafft.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie hierfür Ihre Rufnummer an.