Auch 2025 werden wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sein

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Als Ihr Immobilienmakler wissen wir, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess mit Kompetenz, Erfahrung und Empathie zu begleiten. Lesen Sie hier, warum wir auch im kommenden Jahr Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sind mit einem umfangreichen Serviceangebot und einem klaren Ziel: Ihren Immobilienverkauf reibungslos, sicher und erfolgreich zu gestalten.

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Marktgerechte Wertermittlung

Unser Team analysiert den aktuellen Immobilienmarkt, berücksichtigt die Lage, den Zustand und die besonderen Merkmale Ihres Objekts und erstellt für Sie eine fundierte Wertermittlung. So können Sie sicher sein, dass Ihr Angebot wettbewerbsfähig und attraktiv ist.

Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie

Wir erstellen hochwertige Exposés mit professionellen Fotos, detaillierten Beschreibungen und virtuellen Rundgängen. Dank modernster Technik, wie Drohnenaufnahmen oder 3D-Modellen, präsentieren wir Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.

Gezielte Vermarktung

Unsere Vermarktungsstrategie wird individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt. Neben der Schaltung von Anzeigen in den gängigen Immobilienportalen nutzen wir auch unsere umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Interessenten. Zudem setzen wir auf Social-Media-Marketing und lokale Netzwerke, um die passende Zielgruppe direkt anzusprechen.

Rechts- und Vertragsberatung

Der Immobilienverkauf bringt eine Vielzahl an rechtlichen und bürokratischen Herausforderungen mit sich. Von der Vorbereitung der Verkaufsunterlagen über die Klärung von Grundbuchfragen bis hin zur Notarabwicklung – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt beratend zur Seite. Unsere Expertise sorgt dafür, dass alle Formalitäten korrekt und fristgerecht abgewickelt werden.

Verhandlungsführung und Abschluss

Wir übernehmen die Preisverhandlung für Sie und setzen unsere Erfahrung ein, um einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Auch bei der finalen Vertragsgestaltung und dem Übergabetermin können Sie auf unsere Unterstützung zählen.

Persönlicher Service – auch nach dem Verkauf

Wir unterstützen Sie auch bei der Übergabe der Immobilie und stehen für eventuelle Fragen bereit. Ihr Vertrauen ist unser größtes Kapital, und wir möchten, dass Sie mit unserem Service rundum zufrieden sind.

Ihr verlässlicher Partner

Die Immobilienbranche verändert sich ständig – durch neue Technologien, gesetzliche Regelungen und Markttrends. Wir bleiben immer auf dem neuesten Stand, um Ihnen den besten Service bieten zu können. Unser Team bildet sich kontinuierlich weiter, sodass wir Ihnen auch 2025 innovative Lösungen und fundierte Beratung bieten können.

Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle. Mit Transparenz, Engagement und einem persönlichen Ansatz sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf ein Erfolg wird – heute, morgen und auch in der Zukunft.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement. Gemeinsam führen wir Ihren Immobilienverkauf zu einem Erfolg!

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen auch im kommenden Jahr zur Seite zu stehen!

 

 

Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © HayDmitriy/Depositphotos.com

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Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?

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Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen

Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer Erbengemeinschaft also einig, dass einer der Erben alle anderen Anteile abkauft und die Immobilie dann im Ganzen verkauft, wird sich das Finanzamt nicht mit einer Steuerforderung melden. Mit dieser geänderten…

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UNSER TEAM

Mit Leidenschaft dabei

Jörg Flötner

Geschäftsführer

0361-34796 0 j.floetner@3x1.de

Jörg Wanke

Geschäftsführer I Vorstandsvorsitzender (komm.) des Immobilienverband Deutschland IVD Mitte

0361-34796 0 j.wanke@3x1.de I wanke@ivd-mitte.de

Anja Sauerbrei

Abteilungsleiterin Buchhaltung I Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 0 a.sauerbrei@3x1.de

Juliane Lux

Abteilungsleiterin Personal I Marketing

0361-34796 55 j.lux@3x1.de

Markus Thalmann

Abteilungsleiter Miet- und WEG Verwaltung I Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 15 m.thalmann@3x1.de

Catrina Böhm

Abteilungsleiterin Vertrieb I Immobilienkauffrau

0361-34796 11 c.boehm@3x1.de

Phillip Wolf

Immobilienkaufmann I ehrenamtlicher Gutachter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt

0361-34796 20 p.wolf@3x1.de

Alina Birt

Immobilienkauffrau

0361-34796 34 a.birt@3x1.de

Christiane Schuster

Bürokauffrau

0361-34796 22 c.schuster@3x1.de

Josefine Reisdorf

Büroleitung I Fachkraft für Immobilienwirtschaft

0361-34796 10 j.reisdorf@3x1.de

Janine Schroth

zertifizierter WEG Verwalter u. Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 28 j.schroth@3x1.de

Nadine Kallenberg

Geprüfte Immobilienfachwirtin

0361-34796 23 n.kallenberg@3x1.de

Tina Schwarzwald

Immobilienkauffrau

0361-34796 41 t.schwarzwald@3x1.de

Marie-Sophie Lepschies

Immobilienfachverwalter WEG

0361-34796 25 m.lepschies@3x1.de

Denise Wettstein

Betriebswirtin B.A.

0361-34796 27 d.wettstein@3x1.de

Neele Weimer

Immobilienkauffrau

0361-34796 98 n.weimer@3x1.de

Rico Methfessel

Immobilienverwalter

0361-34796 31 r.methfessel@3x1.de

Chris Tschacher

Immobilienkaufmann

0361-34796 31 c.tschacher@3x1.de

Carsten Tschendel

Technischer Hausverwalter Mietverwaltung

0361-34796 17 c.tschendel@3x1.de

Rita Scheikel

Buchhalterin

0361-34796 0 r.scheikel@3x1.de

Luise Schuchardt

Buchhalterin

0361-34796 0 l.schuchardt@3x1.de

Nicole Beyer

Immobilienkauffrau

0361-34796 0 n.beyer@3x1.de

Philipp Adam

Kaufmann für Büromanagement

0361-34796 0 p.adam@3x1.de

Sarina Schreiber

Kaufmännische Mitarbeiterin

0361-34796 0 s.schreiber@3x1.de

Eva Scharfenberg

Bankkauffrau

0361-34796 0 e.scharfenberg@3x1.de

Patricia Parsche

Steuerfachangestellte

0361-34796 0 p.parsche@3x1.de

Anita Schmelzer

Diplom-Juristin

0361-34796 82 a.schmelzer@3x1.de

Melanie Peter

Immobilienverwalterin

0361-34796 81 m.peter@3x1.de

Heike Thieme

Geprüfte Immobilienfachwirtin

0361-34796 32 h.thieme@3x1.de

Marie-Luise Rapacz

Immobilienkauffrau

0361-34796 39 m.rapacz@3x1.de

Patricia Moeller

Geprüfte Wirtschaftsfachwirtin IHK

0361-34796 24 p.moeller@3x1.de

Rudolf Busch

Dipl.- Oec. Bauingenieur

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Naima Herber

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 57 n.herber@3x1.de

Silja Grein

Auszubildende Immobilienkauffrau

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Anika Hoppe

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 14 a.hoppe@3x1.de

Jasmin Löwe

Auszubildende Immobilienkauffrau

0361-34796 33 j.loewe@3x1.de

Nicolas Cappadona

Auszubildender Immobilienkaufmann

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Neo Pfeffer

Auszubildender Immobilienkaufmann

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Vorarbeiter Hausmeisterteam

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Auszubildende/r Kauffrau/-mann für Büromanagement

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Bürokauffrau/- mann für die Hausverwaltung

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Immobilienkaufmann/- frau für WEG Verwaltung

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