Hausansicht
Garagenkomplex
Balkon
Eingang/Flur
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer/Essbereich
Zugang Galerie/Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Kamin | EBK | Dachterrasse | Garage

Feldstraße 13, 99086 Erfurt
Objekt ID: 56324
Kaltmiete 1.550,00 €

Beschreibung

- Perfektes Wohnen für die Familie oder platzliebende Paare -

Dieses Schmuckstück von Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gut sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Erfurter Lage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche können Sie und Ihre Familie sich toll entfalten.

Das große, geräumige Wohnzimmer lädt zum schön Beisammensein ein; gerade mit dem Einzug zum November und der beginnenden kalten Jahreszeit spendet der vorhandene Kamin eine kuschelige Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre. Es lässt sich ein toller Essbereich mit integrieren. In den Sommermonaten sorgt die tolle Dachterrasse für sonnige Stunden an der frischen Luft. Neben den zwei gut nutzbaren Schlafzimmern - ebenfalls auf der unteren Etage - befindet sich hier auch das sehr schicke Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separat gehaltene, helle Küche bietet Platz zum Kochen und Essen. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann gegen Ablöse von den jetzigen Mietern übernommen werden (wünschenswert und wird bei der Vergabe der Wohnung auch berücksichtigt).

Über das Wohnzimmer gelangen Sie, über eine stilvoll integrierte Treppe, in einen weiteren sehr gut nutzbaren Bereich der Wohnung. Ob als Galerie, Arbeitsbereich oder gar als Schlafraum bietet sich hier eine sehr gemütliche Fläche. Ein WC ist hier direkt anliegend und weiterer Stauraum durch einen Abstellnische wird ebenfalls geboten.

Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung steht Ihnen zusätzlich zum Kellerabteil zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.11.2026
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
150 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1929

Kosten

Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

- Dachterrasse mit kleiner Abstellbox
- Maisonette-Stil
- Kamin
- 1x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1x Gäste-WC
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse möglich
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Parkettböden und Fliesen

Eine Garagen kann im Innenhof für 80,- EUR/mtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Mieter bieten folgendes Mobiliar zur Ablöse (Gesamtpreis liegt bei 4.200,- €):

- Einbauküche mit Kücheninsel
- Esstisch mit Sitzbank & Stühlen
- Sideboard + Vitrine
- Esstischlampe
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1929
C

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lage

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Ansprechpartnerin

Catrina Böhm
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